🏙️ Alquileres en Villa Crespo: precios por ambiente y por qué es uno de los barrios más buscados
Villa Crespo dejó de ser “el barrio entre Palermo y Caballito” hace tiempo. Hoy es uno de los puntos más activos del mapa inmobiliario porteño.
Conectividad, oferta gastronómica, vida cultural y una escala todavía barrial hacen que la demanda de alquileres se mantenga alta.
Pero, ¿cuánto cuesta alquilar en Villa Crespo actualmente?
Tomando como referencia valores publicados en portales inmobiliarios como Zonaprop y Argenprop en los últimos meses, estos son los rangos aproximados según tipología.
(Los valores pueden variar según estado, amenities, antigüedad y ubicación exacta dentro del barrio.)
🛏️ Monoambientes en Villa Crespo
Los monoambientes son de las unidades más buscadas, especialmente por:
- Jóvenes profesionales
- Estudiantes
- Personas que viven solas
Rango estimado publicado:
- Entre valores intermedios del mercado porteño, generalmente por debajo de Palermo pero por encima de barrios más periféricos.
Factores que influyen en el precio:
- Cercanía a Av. Corrientes o Scalabrini Ortiz
- Edificios nuevos con amenities
- Balcón y buena orientación
🛋️ Departamentos de 2 ambientes
Es la tipología más demandada.
Ideal para:
- Parejas
- Personas que trabajan desde casa
- Inversores que buscan buena rotación
En los portales se observan valores superiores a los monoambientes, con diferencias claras entre edificios nuevos y unidades más antiguas.
Las propiedades cercanas a subte B y principales avenidas suelen tener mayor demanda y menor tiempo de publicación.
🏡 Unidades de 3 ambientes
Los 3 ambientes en Villa Crespo suelen ser buscados por:
- Familias jóvenes
- Personas que priorizan espacio
- Quienes migran desde barrios más caros
Los valores publicados muestran una brecha más amplia según calidad constructiva y antigüedad.
En edificios nuevos o reciclados a nuevo, los precios tienden a ubicarse en el segmento medio alto del barrio.
📈 ¿Por qué Villa Crespo mantiene alta demanda?
Más allá del precio, hay factores estructurales que sostienen el interés:
- Excelente conectividad: subte B, múltiples líneas de colectivo.
- Cercanía con Palermo sin pagar valores de Palermo.
- Fuerte crecimiento gastronómico y cultural.
- Escala urbana caminable.
- Mezcla de edificios nuevos y casas tradicionales.
Es un barrio que logró equilibrio: movimiento sin perder identidad.
🌿 Calidad de vida y proyección
Villa Crespo combina:
- Vida nocturna moderada.
- Comercios de cercanía.
- Proximidad a polos gastronómicos.
- Acceso rápido al centro y zona norte.
Esa combinación hace que la demanda de alquiler se mantenga activa incluso en contextos económicos variables.
Cuando un barrio logra identidad propia, el mercado responde.
🏡 Vivir en el corazón de Villa Crespo
En este contexto de alta demanda y vida urbana consolidada, elegir bien la ubicación dentro del barrio marca la diferencia.
Lerma 439 se ubica en una zona estratégica de Villa Crespo, combinando:
- Conectividad
- Cercanía a polos gastronómicos
- Entorno residencial equilibrado
Vivir en el corazón del barrio permite disfrutar todo lo que ofrece sin depender del auto y con la comodidad de tener la ciudad a pocos pasos.
Si querés conocer más sobre el proyecto y su ubicación dentro de Villa Crespo, podemos analizarlo en detalle.
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