📝 Comparativa: valores del m² en Ramblas vs. Puerto Madero, Barracas y San Telmo
💡 Invertir bien no siempre es invertir en lo más caro. A veces, es llegar antes.
Uno de los primeros pasos que da cualquier persona que piensa en comprar una propiedad es comparar precios.
Pero en el caso de Buenos Aires, no se trata solo de comparar valores por m², sino de entender qué estás comprando, en qué momento del desarrollo urbano lo hacés y cuál es el potencial de esa zona.
En este blog, te mostramos cómo se posiciona Ramblas del Plata, el nuevo desarrollo frente al río en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, frente a otras tres zonas clave: Puerto Madero, Barracas y San Telmo.
📍 ¿Dónde está Ramblas del Plata?
Ramblas del Plata se construye en un terreno único: las 70 hectáreas de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, frente al río, entre La Boca, Barracas y Puerto Madero.
Es una zona ribereña, vacante y con potencial, en pleno proceso de transformación urbana.
Un lugar donde se está construyendo un nuevo barrio desde cero: calles, viviendas, espacios verdes, servicios, comercios y vida urbana real.
Hoy, se encuentra en etapa de preventa, con valores iniciales y muchas ventajas para quienes ingresan temprano.
💰 Valores actuales por metro cuadrado
Para poner en perspectiva, veamos cómo están los precios aproximados en cada una de las zonas:
- Puerto Madero: entre USD 4.500 y 6.500 por m²
- Barracas: entre USD 2.000 y 2.800 por m²
- San Telmo: entre USD 2.300 y 3.200 por m²
- Ramblas del Plata (preventa): desde USD 2.100 por m²
Esto significa que Ramblas hoy tiene valores más bajos que zonas con infraestructura ya consolidada, pero con un potencial de revalorización mayor, por su escala, ubicación y proyección.
🚀 ¿Por qué Ramblas del Plata tiene margen para crecer?
- Porque parte de un terreno virgen, donde se puede planificar todo desde cero
- Porque va a tener acceso directo al río, algo que otras zonas no pueden ofrecer
- Porque está vinculado a dos barrios en transformación: La Boca y Barracas
- Porque cuenta con desarrolladores y constructores de trayectoria
- Y porque hoy está en obra, pero en unos años será un nuevo polo urbano premium
💬 Ingresar ahora es como haber comprado en Puerto Madero cuando todavía eran terrenos vacíos.
📈 ¿Qué se proyecta a futuro?
Si sigue el ritmo de valorización de otras zonas costeras de CABA, se espera que Ramblas del Plata:
- Aumente un 20% a 30% en valor por m² en los próximos años
- Se convierta en un nuevo punto de referencia para vivir y trabajar cerca del río
- Atraiga comercios, servicios, arte y vida urbana joven
- Sume valor no solo a quienes vivan ahí, sino a toda la zona sur
Es decir, hoy no estás comprando solo un departamento:
👉 Estás entrando en el nacimiento de un nuevo barrio.
🏗️ ¿Quién está detrás?
- Mindlin Developers, comercializador oficial de una de las torres del proyecto
- Borok Construcciones, empresa con más de 40 años de trayectoria en obras técnicas de gran escala
Todo se desarrolla bajo la figura legal de fideicomiso al costo, una modalidad segura y transparente para invertir desde Argentina o desde el exterior.
🎯 ¿Qué perfil de inversor aprovecha esta oportunidad?
- Quienes buscan invertir con lógica y visión de mediano plazo
- Quienes priorizan proyectos en crecimiento por sobre zonas saturadas
- Inversores del exterior que entienden la dinámica de los masterplans
- Compradores finales que buscan calidad de vida sin pagar el sobreprecio de zonas consolidadas
✉️ Invertir ahora es comprar por debajo del valor futuro
Ramblas del Plata representa una oportunidad clara para quienes entienden que la ciudad también se construye a futuro.
Y que los mejores momentos para entrar son antes del boom, no después.
✔️ Ubicación estratégica
✔️ Potencial de crecimiento urbano
✔️ Valores accesibles en dólares
✔️ Proyecto en obra, con equipo técnico consolidado
📩 Escribinos y te contamos cómo podés formar parte del nuevo barrio ribereño de Buenos Aires, antes de que todos hablen de él.
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En Mindlin Developers, unimos tres generaciones de experiencia con una visión moderna e innovadora del desarrollo inmobiliario. Diseñamos el futuro y construimos oportunidades. Cada proyecto es una síntesis de diseño, funcionalidad e innovación, pensada para transformar la manera en que vivimos, trabajamos e invertimos.
💡 No solo desarrollamos metros: creamos escenarios de vida donde la calidad y la sostenibilidad son protagonistas. Invertí en proyectos reales, con impacto tangible y una visión que trasciende el corto plazo.
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