Publicar un inmueble en portales inmobiliarios es una de las estrategias más efectivas para captar interesados y concretar ventas. Estos espacios permiten mostrar propiedades a un público amplio, pero para maximizar resultados es esencial seguir un enfoque profesional y aprovechar todas las herramientas disponibles.
En esta guía, te explicamos cómo publicar propiedades en los principales portales inmobiliarios como ZonaProp y MercadoLibre Inmuebles, además de consejos clave para destacar entre la competencia.
Paso a Paso: Cómo Publicar en ZonaProp
ZonaProp es uno de los portales más conocidos y utilizados en Argentina. Ofrece opciones de publicación gratuita y paga, adaptándose tanto a particulares como a profesionales del rubro.
1. Registro en ZonaProp
Para comenzar, debes crear una cuenta con tus datos personales, CUIT y razón social. Podés registrarte como:
- Particular
- Inmobiliaria
- Constructora
- Corredor inmobiliario
2. Completar los Pasos de Publicación
ZonaProp tiene un proceso de cuatro etapas para cargar la información del inmueble:
Principales:
- Tipo de operación (venta/alquiler) y tipo de propiedad.
- Ubicación exacta y características principales: cantidad de ambientes, dormitorios, superficie, antigüedad y precio.
- Título del aviso y una descripción mínima de 150 caracteres.Consejo: Redactá un título claro y atractivo, e incluí detalles que resalten las ventajas del inmueble en la descripción.
- Consejo: Redactá un título claro y atractivo, e incluí detalles que resalten las ventajas del inmueble en la descripción.
Multimedia:
- Carga entre 5 y 50 fotos. Asegúrese de incluir imágenes tomadas por un fotógrafo profesional para maximizar el interés.
- Agrega un vídeo, planos y recorridos 360°.Consejo: Elegí una foto principal llamativa, ya que será la primera que vean los interesados.
- Consejo: Elegí una foto principal llamativa, ya que será la primera que vean los interesados.
Extras:
- Tildá las características adicionales del inmueble (parrilla, pileta, calefacción, etc.).
- Incluye detalles como orientación, gastos y servicios disponibles.
Publicar:
- Elegí el plan de publicación:Gratis: Baja visibilidad y un aviso por mes.Simple o Superdestacado: Mayor exposición en listados.
- Gratis: Baja visibilidad y un aviso por mes.
- Simple o Superdestacado: Mayor exposición en listados.
Paso a Paso: Cómo Publicar en MercadoLibre Inmuebles
MercadoLibre Inmuebles ofrece una interfaz amigable y sencilla. Si ya has utilizado MercadoLibre para otros productos, este proceso será intuitivo.
1. Información del Inmueble:
- Tipología (departamento, casa, PH, etc.) y tipo de transacción.
- Ubicación y detalles técnicos: superficie cubierta y descubierta, cantidad de dormitorios, baños y cochera.Nota: Aporte información necesaria y complete la relevancia de su anuncio en los filtros de búsqueda.
- Nota: Aporte información necesaria y complete la relevancia de su anuncio en los filtros de búsqueda.
2. Título y descripción:
- Aunque la descripción no es obligatoria, incluyala añadir valor al anuncio.Ejemplo: Utilizá estrategias de redacción publicitaria para resaltar atributos únicos y generar interés.
- Ejemplo: Utilizá estrategias de redacción publicitaria para resaltar atributos únicos y generar interés.
3. Fotos y vídeos:
- Subí imágenes y planos.
- Para los vídeos, podés incluir el enlace en la descripción.Sugerencia: Cargá el plano al final de las fotos para mantener el orden visual.
- Sugerencia: Cargá el plano al final de las fotos para mantener el orden visual.
4. Precio y gastos:
- Especifica el precio y la moneda.
- Incluí los gastos si corresponden, ya que esta información es clave para posibles compradores.
5. Plan de Publicación:
- Gratis: Una publicación por meses con exposición baja.
- Pagos: Planes Plata, Oro y Oro Premium, que varían en visibilidad y alcance.
Consejos para Maximizar tus Publicaciones
- Optimización de títulos:Usá palabras claves como “Oportunidad”, “Moderno” o “A Estrenar” para captar la atención.
- Usá palabras claves como “Oportunidad”, “Moderno” o “A Estrenar” para captar la atención.
- Fotografía Profesional:Las imágenes son la primera impresión del inmueble. Consideré contratar un fotógrafo profesional.
- Las imágenes son la primera impresión del inmueble. Consideré contratar un fotógrafo profesional.
- Descripción detallada:Describí las características únicas del inmueble y destacá beneficios adicionales, como proximidad a transporte público o espacios verdes.
- Describí las características únicas del inmueble y destacá beneficios adicionales, como proximidad a transporte público o espacios verdes.
- Incluye Visitas Virtuales:Agregar recorridos 360° o videos de drone aumenta el interés y el tiempo de visualización del anuncio.
- Agregar recorridos 360° o videos de drone aumenta el interés y el tiempo de visualización del anuncio.
- Precio competitivo:Analizará el mercado para establecer un precio atractivo.
- Analizará el mercado para establecer un precio atractivo.
Planes para inmobiliarias
ZonaPropiedad:
- Paquetes de 5 a 500 publicaciones mensuales, combinando anuncios simples, destacados y superdestacados.
MercadoLibre Inmuebles:
- Opciones desde 30 publicaciones mensuales hasta paquetes ilimitados.
- Destaques Oro y Oro Premium para aumentar la visibilidad.
Conclusión: Elegir el Mejor Portal
Ambos portales ofrecen características únicas, y la elección dependerá de tus necesidades:
- ZonaProp: Ideal para búsquedas específicas y clasificaciones detalladas.
- MercadoLibre Inmuebles: Perfecto para su amplia audiencia y facilidad de uso.
Si trabaja con múltiples propiedades, considere combinar portales para maximizar la visibilidad.
Explora como opciones deinmobiliarios, que ofrece herramientas exclusivas como amoblamientos virtuales, mapas colaborativos y fotos profesionales.
¿Listo para destacar tus propiedades y alcanzar más compradores? 💼