📝 Сравнение: инвестировать в Аргентине, Уругвае или Испании
🌍 Какой рынок выгоднее для иностранных инвесторов
Если вы планируете купить недвижимость за пределами своей страны — чтобы сдавать её в аренду, жить или сохранить капитал — наверняка задавались вопросом:
👉 Что выгоднее: инвестировать в Аргентину, Уругвай или Испанию?
Эти три страны отличаются по экономике, правилам и возможностям.
В этом материале вы найдёте понятное сравнение, чтобы принимать решения осознанно, особенно если вы планируете инвестировать из-за рубежа.
💰 Цены покупки: где доступнее?
🇦🇷 Аргентина
Одна из самых низких цен за м² в регионе.
- В Буэнос-Айресе: 1200–1800 USD/м² в районах типа Villa Crespo или Caballito
- Есть возможность войти в проекты по себестоимости, от 70 000 USD за квартиру
💡 Отличный вариант для тех, кто хочет войти на рынок с меньшим капиталом и рассчитывать на рост стоимости.
🇺🇾 Уругвай
- Монтевидео: 2200–3500 USD/м²
- Пунта-дель-Эсте: от 3000 USD/м², ближе к морю — выше
💡 Юридическая стабильность и безопасность, но высокая стоимость для инвесторов из-за рубежа.
🇪🇸 Испания
- Мадрид и Барселона: 4000–6000 USD/м²
- Валенсия или Малага: от 2500 USD/м²
💡 Развитый стабильный рынок, но высокий порог входа.
📈 Ожидаемая доходность
🇦🇷 Аргентина
Аренда в долларах: 5–7% годовых (брутто), в зависимости от типа аренды
Низкая вакантность в востребованных районах
Высокий спрос на временную аренду (туризм, удалённая работа)
🇺🇾 Уругвай
Доходность ниже: 2,5–4% годовых
Рынок маленький, с невысокой динамикой
🇪🇸 Испания
3–5% годовых
Жёсткое регулирование временной аренды
Высокая конкуренция и строгие правила для Airbnb
🌍 Насколько легко инвестировать из-за границы?
🇦🇷 Аргентина
Не требуется резиденция для покупки
Можно инвестировать удалённо, с правовым сопровождением
Проекты по себестоимости (например, Lerma 439)
🇺🇾 Уругвай
Процесс очень простой
Прочная правовая база
Быстрая регистрация собственности
🇪🇸 Испания
Больше бюрократии: NIE, банковский счёт, налоги
Покупка возможна, но налоговая нагрузка выше
🏛️ Юридическая защита и стабильность
Уругвай и Испания обеспечивают более высокую предсказуемость
Аргентина — более волатильна, но предлагает низкие цены и потенциал роста стоимости в будущем
💡 Многие инвесторы комбинируют стратегии:
один объект в Аргентине с высоким потенциалом доходности + более «консервативный» актив в Испании или Уругвае.
🏡 Для жизни и аренды
- Аргентина: низкие расходы, активная городская жизнь, высокий спрос на аренду, особенно в Буэнос-Айресе
- Уругвай: спокойствие и безопасность, но высокая стоимость
- Испания: отличный сервис и инфраструктура, но высокие цены и аренда
🛡️ Так что выгоднее?
Зависит от целей инвестора:
- Если хотите высокий доход при небольших вложениях → Аргентина
- Если важнее стабильность → Уругвай или Испания
- Если хотите минимального участия в управлении → выбирайте районы с надёжным девелопером и управляющей компанией
🏗️ Конкретный пример: Lerma 439 (Буэнос-Айрес)
Если вы хотите вложиться из-за рубежа с профессиональным сопровождением — это реальная возможность:
✔️ Проект по себестоимости в Villa Crespo
✔️ Вход от 70 000 USD
✔️ Покупка возможна дистанционно
✔️ Идеально для аренды или для жизни
Хотите вложиться доступно и с поддержкой?
Напишите нам и узнайте всё о Lerma 439 от Mindlin Developers.
🚀 Хотите инвестировать в недвижимость?
В Mindlin Developers мы объединяем три поколения опыта с современным и инновационным взглядом на девелопмент.
Мы проектируем будущее и создаём возможности.
Каждый наш проект — это сочетание дизайна, функциональности и инноваций, призванных изменить то, как мы живём, работаем и инвестируем.
💡 Мы не просто строим квадратные метры —
мы создаём пространства для жизни, где качество и устойчивость стоят на первом месте.
Инвестируйте в реальные проекты с ощутимым результатом и долгосрочным видением.
👉 Узнайте обо всех инвестиционных возможностях, которые мы предлагаем 📱
📲 Напишите нам в WhatsApp, чтобы обсудить наши проекты и подобрать вариант для вас.
Следите за нами в соцсетях, чтобы не пропустить новые возможности:
Мы ждём вас, чтобы вместе построить ваше будущее! 🏙️