📝 Как инвестировать в строительные проекты «по себестоимости» из-за рубежа
🏗️ Простой способ войти на рынок недвижимости Аргентины
Все больше людей, живущих за пределами Аргентины, задаются вопросом:
👉 Как вложиться в строительный проект, находясь в другой стране? Есть ли безопасные и доступные варианты?
Один из самых понятных и прозрачных способов — это участие в проектах «по себестоимости». Такой формат позволяет войти на раннем этапе строительства, по более низкой цене и с высоким потенциалом доходности.
В этом материале объясним, как это работает, на что обратить внимание и почему это отличный вариант для инвесторов из-за рубежа.
🧱 Что значит инвестировать «по себестоимости»?
Стоимость определяется реальными расходами на строительство: земля + материалы + работы + управление.
То есть нет переплаты за готовый продукт и отсутствует наценка девелопера.
💡 По сути, вы становитесь соинвестором проекта, оплачивая строительство по мере его продвижения, а не покупаете уже готовую квартиру по рыночной цене.
🔍 Основные особенности
- Оплата частями — в долларах или эквиваленте в песо
- Девелопер не получает прибыли — только покрывает расходы
- Все затраты прописаны в документации
- Финальная стоимость обычно на 15–25% ниже, чем у готового жилья
🌍 Можно ли инвестировать, находясь в другой стране?
Да.
Мы в Mindlin Developers сопровождаем инвесторов из России, Израиля, Уругвая, Испании и других стран, которые хотят войти в аргентинский рынок без личного присутствия.
Как это происходит?
1️⃣ Вы выбираете проект (например, Lerma 439)
2️⃣ Подписываете договор о присоединении к трасту (fideicomiso)
3️⃣ Делаете платежи через международный банковский перевод
4️⃣ Получаете регулярные отчёты о ходе строительства
5️⃣ После завершения — квартира оформляется на вас и готова для жилья, аренды или продажи
💡 Для подписания документов можно назначить представителя в Аргентине — это необязательно, но удобно.
📈 Почему такой формат выгоден иностранным инвесторам?
- Ниже входной порог — стоимость квадратного метра ниже
- Прозрачность — все платежи прописаны заранее
- Юридическая защита — проект оформлен через fideicomiso
- Рост капитализации — после сдачи жилья стоимость выше
И при этом не нужно быть экспертом в строительстве — девелопер берет на себя весь процесс.
🏙️ Какие проекты подходят для инвестирования из-за рубежа?
Очень важно выбрать проект:
✔️ В районе с устойчивым спросом — Palermo, Villa Crespo
✔️ С проверенным девелопером
✔️ С прозрачной документацией и доступом к информации
🟨 Lerma 439 — пример такого проекта: стройка уже идёт, район активно развивается.
📎 Какие документы потребуются?
Если вы инвестируете, находясь за пределами Аргентины:
- Паспорт или удостоверение личности
- Подтверждение адреса проживания
- Средства для международного перевода
- По желанию — доверенное лицо в Аргентине
💬 Мы помогаем организовать весь процесс независимо от того, где вы находитесь.
🛡️ Важные рекомендации
✔️ Проверяйте юридическое оформление траста
✔️ Уточняйте, какие расходы включены в стоимость
✔️ Узнавайте сроки строительства и оформления прав собственности
✔️ Обсуждайте условия выхода на ранней стадии
✔️ Выбирайте районы с высоким спросом на аренду и ликвидность
🏡 Инвестируйте из своей страны в проект с гарантированным качеством — Lerma 439
Если вы ищете прозрачный и безопасный способ войти на рынок недвижимости Аргентины — Lerma 439 именно для вас:
✔️ Проект «по себестоимости» в Villa Crespo
✔️ Инвестирование из-за рубежа с полным юридическим сопровождением
✔️ Удобные и востребованные планировки
✔️ Доступ к документации и контролю хода строительства
Хотите вложиться с предсказуемостью, защитой и поддержкой на каждом шаге?
✉️ Свяжитесь с нами и узнайте, как стать частью Lerma 439 вместе с Mindlin Developers.
🚀 Хотите инвестировать в недвижимость?
В Mindlin Developers мы объединяем три поколения опыта с современным и инновационным взглядом на девелопмент.
Мы проектируем будущее и создаём возможности.
Каждый наш проект — это сочетание дизайна, функциональности и инноваций, призванных изменить то, как мы живём, работаем и инвестируем.
💡 Мы не просто строим квадратные метры —
мы создаём пространства для жизни, где качество и устойчивость стоят на первом месте.
Инвестируйте в реальные проекты с ощутимым результатом и долгосрочным видением.
👉 Узнайте обо всех инвестиционных возможностях, которые мы предлагаем 📱
📲 Напишите нам в WhatsApp, чтобы обсудить наши проекты и подобрать вариант для вас.
Следите за нами в соцсетях, чтобы не пропустить новые возможности:
Мы ждём вас, чтобы вместе построить ваше будущее! 🏙️