📝 Почему Буэнос-Айрес привлекает всё больше международного капитала
🌍 В эпоху неопределённости города с реальным потенциалом снова возвращаются в поле зрения инвесторов
В последние годы Буэнос-Айрес вновь появился на карте интересов многих международных инвесторов.
Да — даже несмотря на кризисы, инфляцию и политические колебания.
Почему? Потому что в постпандемийном мире с высокими процентными ставками, геополитической напряжённостью и переоценёнными «безопасными» рынками всё больше людей ищут ценность в реальных городах — с землёй, культурой, городской жизнью… и всё ещё доступными ценами.
В этом блоге мы расскажем, почему Буэнос-Айрес — один из таких городов.
И почему всё больше людей из России, Восточной Европы, Израиля и Латинской Америки смотрят на юг, чтобы инвестировать в недвижимость.
📉 1. Исторически низкие цены в долларах
После многих лет рецессии и девальваций стоимость квадратного метра в Буэнос-Айресе находится на самом низком уровне за более чем десятилетие.
- Средняя цена в развивающихся районах: USD 1.600–2.200 за м²
- Цены в премиальных районах (Palermo, Villa Crespo, Recoleta): от USD 2.500 за м², что всё ещё значительно ниже, чем в других столицах
📌 Во многих европейских городах за такие деньги можно купить лишь парковочное место или кладовую.
В Буэнос-Айресе — это реальная квартира, на стадии строительства или готовая к сдаче в аренду, в районах с инфраструктурой, культурой и потенциалом роста.
📈 2. Потенциал роста стоимости в среднесрочной перспективе
Экономическое восстановление после девальвации в сочетании с регуляторными изменениями стимулирует:
- оживление строительного сектора
- рост спроса на аренду (из-за отсутствия доступных кредитов)
- увеличение городского туризма и приток цифровых кочевников
- государственные инвестиции в ранее недооценённые районы (например, юг города)
Всё это говорит о том, что текущие цены не отражают будущую стоимость.
💡 Покупка сегодня — это вход в недооценённый рынок с потенциалом роста.
🌆 3. Живой, разнообразный город с реальным спросом
Буэнос-Айрес — это не только финансовая возможность. Это город с реальным спросом на жильё, где есть:
- 3 миллиона жителей и более 15 миллионов в агломерации
- университеты, больницы, театры и культурные пространства
- развитая мобильность, связь и городские сервисы
- международный профиль с устоявшимися русскими, еврейскими, итальянскими и арабскими общинами
🎯 Инвестируют не просто в «квадратные метры» — инвестируют в город, который продолжает жить, адаптироваться и создавать человеческую ценность.
🧑💼 4. Инвесторы, которые уже заходят на рынок
С 2022 года выросло участие:
- частных инвесторов из России, Украины и Израиля
- средних фондов из Восточной Европы
- аргентинцев, проживающих за рубежом и возвращающих капитал
- иностранных покупателей, ищущих доход и защиту капитала
В Mindlin Developers мы видим, как этот интерес выражается в:
- постоянных запросах из-за рубежа
- сделках через фидеикомисс «al costo»
- покупке объектов на этапе предпродажи — даже без визита в страну
🧱 5. Продуманные проекты с поддержкой и видением
Буэнос-Айрес привлекает капитал не только ценами, но и новыми проектами, которые понимают современного инвестора.
Конкретные примеры:
- Ramblas del Plata — городской мастер-план у реки на юге города: новый район с общественными пространствами, жильём и дизайном; коммерциализация — Mindlin Developers, строительство — Borok Construcciones.
- Lerma 439 — функциональный, удачно расположенный проект в Villa Crespo, идеально подходящий для аренды или личного использования.
🎯 Речь уже не просто о покупке метров — это инвестиции в реальные городские проекты с логикой, поддержкой и персональным сопровождением.
🤝 Что мы предлагаем в Mindlin Developers
Мы знаем, что инвестиции из России или Восточной Европы вызывают вопросы.
Поэтому мы предлагаем:
- юридическое и бухгалтерское сопровождение с первого дня
- удалённое подписание или по доверенности
- модель фидеикомисса al costo (прозрачная и безопасная)
- сопровождение на вашем языке
- ежемесячные отчёты о ходе строительства
И самое важное — реальную команду с присутствием в Буэнос-Айресе и подтверждённым опытом.
✉️ Сейчас подходящий момент, чтобы присмотреться к Буэнос-Айресу
Мы не верим в «уникальные возможности».
Мы верим в реальные данные, городское видение и осознанные решения.
Сегодня Буэнос-Айрес — это:
✔️ доступные цены в долларах
✔️ надёжные проекты в активной стадии
✔️ этап городской трансформации
✔️ культурная, человеческая и экономическая ценность
✔️ и девелоперы, такие как мы, которые сопровождают вас шаг за шагом
📩 Напишите нам и узнайте, как инвестировать из вашей страны безопасно и понятно.
🚀 Хотите инвестировать в недвижимость?
В Mindlin Developers мы объединяем три поколения опыта с современным и инновационным взглядом на девелопмент.
Мы проектируем будущее и создаём возможности.
Каждый наш проект — это сочетание дизайна, функциональности и инноваций, призванных изменить то, как мы живём, работаем и инвестируем.
💡 Мы не просто строим квадратные метры —
мы создаём пространства для жизни, где качество и устойчивость стоят на первом месте.
Инвестируйте в реальные проекты с ощутимым результатом и долгосрочным видением.
👉 Узнайте обо всех инвестиционных возможностях, которые мы предлагаем 📱
📲 Напишите нам в WhatsApp, чтобы обсудить наши проекты и подобрать вариант для вас.
Следите за нами в соцсетях, чтобы не пропустить новые возможности:
Мы ждём вас, чтобы вместе построить ваше будущее! 🏙️