📝 La reconversión urbana del sur de Buenos Aires: impacto y oportunidades
🌇 De zona postergada a polo urbano con proyección real
Durante décadas, el sur de la ciudad de Buenos Aires fue visto como la cara olvidada del desarrollo.
Mientras el norte crecía en vertical y en valor, barrios como La Boca, Barracas o Nueva Pompeya parecían quedar fuera del radar.
Pero eso ya cambió.
Hoy, el sur se reconvierte con obras, proyectos y políticas urbanas que lo integran definitivamente a la trama de la ciudad.
👉 En este blog te contamos cómo avanza esa transformación, qué proyectos la impulsan y por qué Ramblas del Plata, en la ex Ciudad Deportiva de Boca, es uno de los desarrollos más importantes del proceso.
🔄 ¿Qué es la reconversión urbana del sur?
La reconversión urbana es un proceso que busca:
- Integrar zonas postergadas a la dinámica real de la ciudad.
- Aportar infraestructura, espacio público y servicios
- Fomentar la inversión privada en desarrollos bien planificados
- Crear barrios más habitables, conectados y sostenibles
En Buenos Aires, esto implica mirar hacia zonas históricas y ribereñas que fueron desvalorizadas, pero que tienen gran potencial por ubicación, superficie y contexto cultural.
📍 ¿Qué zonas están cambiando?
El eje de reconversión actual va desde La Boca hasta el Riachuelo, pasando por:
- La ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors
- Parte del borde costero sur (frente al río)
- Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya
- La ex AU3 y terrenos ferroviarios subutilizados
💡 Son zonas donde se combinan historia, grandes superficies y conectividad con el resto de la ciudad.
🚧 ¿Qué lo está impulsando?
- Nuevos proyectos urbanísticos privados, como Ramblas del Plata.
- Obras de infraestructura (calles, cloacas, iluminación, transporte)
- Iniciativas para revalorizar el borde costero
- Reasignación de tierras fiscales o privadas abandonadas
- Mayor seguridad e inversión en espacio público
Esto no solo mejora la zona: crea oportunidades concretas para vivir, invertir y desarrollar con visión a largo plazo.
🌊 Ramblas del Plata: cuando el desarrollo privado genera ciudad
Uno de los proyectos que sintetizan este nuevo momento es Ramblas del Plata, ubicado en la ex Ciudad Deportiva de Boca, frente al río y metros de La Boca y Puerto Madero.
¿Qué lo hace especial?
- Es un barrio nuevo, con masterplan urbano, viviendas, espacios públicos y parques costeros.
- Recupera terrenos vacíos y los convierte en ciudad real
- Integra lo natural (el río) con lo urbano (la trama de barrios existentes)
🔨 Una de las torres será construida por Borok Construcciones, empresa con trayectoria en obras de gran escala
🧭 La comercialización está a cargo de Mindlin Developers, con acompañamiento profesional en cada etapa
💼 ¿Por qué es una oportunidad para inversores?
- Es una zona que recién comienza su valorización
- El precio por metro cuadrado es mucho más bajo que en el norte, pero con alto potencial de crecimiento.
- Tiene respaldo de empresas sólidas y planificación real.
- La demanda futura será alta: por su ubicación, su escala y su diseño
Invertir en el sur no es especular: es entrar en el momento clave de una zona que se está reescribiendo.
🌇 Reconversión con identidad, no con borrón
Una de las claves de esta transformación es que no busca borrar la historia del sur, sino potenciarla:
- Integrar lo nuevo con el arte y la cultura de La Boca
- Conectar la ciudad con el río, sin muros ni barreras
- Apostar al diseño sin perder el carácter barrial
Ramblas del Plata respeta ese espíritu: un nuevo barrio que convive con lo que ya existe y lo eleva.
🏡 Sumate al cambio real: viví o invertí en el sur que se transforma
El sur de Buenos Aires ya no es una promesa: está presente en marcha.
Y en ese nuevo mapa urbano, Ramblas del Plata es un hito.
✔️ Ubicado en el terreno más estratégico del sur
✔️ Con planificación urbana real y espacio público
✔️ Construye: Borok Construcciones
✔️ Comercializa: Mindlin Developers
✉️ Escribinos y conocé cómo invertir o vivir en una zona que cambia para siempre.
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