🏗️ ¿Tenés un terreno y no querés venderlo? Opciones para aprovecharlo sin desprenderte de él
Convertí tu terreno en una oportunidad
Tener un terreno hoy, en un contexto donde la tierra urbana escasea y se valoriza, es tener un capital dormido con gran potencial. Pero si no estás interesado en venderlo, eso no significa que no puedas hacer algo productivo con él.
Existen distintas formas de sacarle provecho a una propiedad sin tener que venderla, dependiendo de tu situación, tus objetivos y tus recursos. A continuación, te mostramos algunas alternativas reales y cada vez más utilizadas.
🔁 1. Canje por metros construidos
Una opción común en el mundo del desarrollo inmobiliario. Consiste en negociar con una constructora para que use tu terreno y, a cambio, te entreguen una o varias unidades del edificio que se construya.
Es una fórmula donde vos ponés la tierra y la empresa el capital para construir. El resultado: te convertís en dueño de departamentos nuevos, que podés alquilar, vender o incluso habitar.
Ventaja: No necesitás invertir dinero y seguís siendo parte del proyecto.
🤝 2. Armar una sociedad con un desarrollador
Una alternativa más participativa, en la que vos ponés el terreno y te asociás con una desarrolladora para llevar adelante el proyecto en conjunto. Compartís riesgos y ganancias.
Esta opción es ideal si querés estar involucrado en las decisiones y tenés visión de negocio.
Ventaja: Mantenés control sobre el destino de tu terreno y podés obtener una rentabilidad mayor.
🛠️ 3. Construcción propia
Si contás con algo de capital (o podés acceder a financiamiento), una opción es desarrollar vos mismo un proyecto en el terreno: puede ser una vivienda para vos, una propiedad para alquiler o incluso un pequeño edificio.
Con un buen asesoramiento, podrás optimizar el uso del lote y lograr una construcción que se convierta en una fuente de ingresos estable.
Ventaja: Plena propiedad, control total y posibilidad de proyectar a largo plazo.
🏘️ 4. Alquilar el terreno
Si el terreno está bien ubicado, también podrá alquilarlo como espacio para estacionamiento, depósitos, eventos o incluso ferias temporales. Puede no ser la opción más rentable a largo plazo, pero sí es una forma de generar ingresos sin intervenir la propiedad.
Ventaja: Baja inversión inicial y uso inmediato.
📩 ¿Quieres ayuda para tomar una decisión?
En Mindlin Developers, trabajamos con terrenos y desarrollos en múltiples formatos. Si tienes un lote y no quieres venderlo, pero sí extraer valor, podemos ayudarte a evaluar opciones y conectarte con aliados estratégicos.
Escribinos y encontrá la mejor forma de aprovechar tu terreno.
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