🇦🇷 Могу ли я инвестировать в Аргентине, если я иностранец?
Да. Аргентинское законодательство позволяет иностранным гражданам покупать недвижимость и участвовать в девелоперских проектах — без необходимости быть резидентом или гражданином страны.
Вы можете приобрести объект на своё имя, через компанию или участвовать в проекте в формате фидеикомиса. Право собственности иностранца полностью признаётся и защищается законом.
💡 Аргентина имеет долгую историю привлечения иностранных инвестиций в недвижимость, особенно в Буэнос-Айресе, Ла-Плате, Кордове и Росарио.
🛡️ Основные юридические инструменты защиты инвестора
Ниже — ключевые механизмы, которые обеспечивают безопасность и прозрачность при инвестициях в недвижимость.
✍️ 1. Нотариальный акт (escritura pública)
Любая сделка купли-продажи в Аргентине оформляется через публичную нотариальную запись, подписанную у уполномоченного нотариуса.
Это юридически обязательный документ, который регистрируется государством и подтверждает ваше право собственности.
✔️ Полностью защищает ваши имущественные права
✔️ Вносится в Реестр недвижимости
✔️ Служит доказательством в любой юридической ситуации
🤝 2. Фидеикомисо (инвестиционный траст) по себестоимости
Большинство строящихся проектов в Аргентине реализуются через fideicomiso al costo — надёжный и широко используемый юридический механизм.
Это означает:
✔️ Все вложенные средства могут быть использованы только на строительство
✔️ Каждая будущая единица закрепляется за инвестором с самого начала
✔️ Существуют внутренние проверки и обязательства со стороны управляющего
💡 Это один из самых прозрачных и безопасных способов инвестировать в недвижимость на стадии строительства.
📜 3. Контракты с защитными оговорками
В договор купли-продажи или уступки прав обычно включают:
- сроки выполнения обязательств
- штрафы за задержки
- механизмы защиты в случае экономических изменений
- порядок действий при возникновении форс-мажора
Хорошо составленный контракт — ключ к юридической безопасности.
Поэтому важно работать с надёжными юристами и нотариусами.
🏢 4. Регистрация права собственности
После покупки вы официально вноситесь в Реестр недвижимости как владелец.
✔️ Это предотвращает любые попытки перепродажи, залога или ареста имущества без вашего ведома
✔️ Обеспечивает прозрачность и долгосрочную защиту
🔐 5. Нотариальные доверенности для управления из-за рубежа
Если вы не находитесь в Аргентине, вы можете выдать доверенность (полному или частичному представителю) — юристу, нотариусу или доверенному лицу.
✔️ Доверенности, оформленные за границей, действительны после апостиля или консульского заверения
✔️ Это позволяет вести сделки дистанционно, без поездок
🧮 Как перевести прибыль за границу?
Аргентина допускает перевод прибыли — например, доходов от аренды или средств от продажи недвижимости — за рубеж, при соблюдении валютных правил.
✔️ Если структура сделки продумана заранее, репатриация возможна и полностью легальна
✔️ Рекомендуется работать с местным бухгалтером или налоговым консультантом
📩 Хотите инвестировать из-за рубежа безопасно и „в белую“? Познакомьтесь с проектом Lerma 439
Mindlin Developers сопровождает инвесторов со всего мира, которые выбирают Аргентину благодаря сочетанию высокого потенциала роста и юридической прозрачности.
Наш проект Lerma 439 в Вилья Креспо — одном из самых динамичных районов Буэнос-Айреса — предлагает:
✔️ Прозрачные контракты
✔️ Персональную юридическую поддержку
✔️ Банковские и безопасные операции
✔️ Участие через фидеикомисо по себестоимости
Свяжитесь с нами — и мы поможем вам начать инвестировать уверенно и защищённо.
🚀 Хотите инвестировать в недвижимость?
В Mindlin Developers мы объединяем три поколения опыта с современным и инновационным взглядом на девелопмент.
Мы проектируем будущее и создаём возможности.
Каждый наш проект — это сочетание дизайна, функциональности и инноваций, призванных изменить то, как мы живём, работаем и инвестируем.
💡 Мы не просто строим квадратные метры —
мы создаём пространства для жизни, где качество и устойчивость стоят на первом месте.
Инвестируйте в реальные проекты с ощутимым результатом и долгосрочным видением.
👉 Узнайте обо всех инвестиционных возможностях, которые мы предлагаем 📱
📲 Напишите нам в WhatsApp, чтобы обсудить наши проекты и подобрать вариант для вас.
Следите за нами в соцсетях, чтобы не пропустить новые возможности:
Мы ждём вас, чтобы вместе построить ваше будущее! 🏙️